Александр Павлов

Ваш личный специалист по недвижимости в ОАЭ

Я подхожу к каждой сделке так, как будто ищу недвижимость для себя. Моя цель - не просто продать, а сделать вас своим клиентом надолго

10 лет успешной работы в сфере недвижимости

1
Мной было реализовано более 100 000 квадратных метров

2
Соучередитель ремонтно строительной кампании TIME BUILD

3

Хочу консультацию

Почему ОАЭ?

0% налогов – нет налогов на покупку, аренду и продажу недвижимости. Вся прибыль – ваша.
Высокий спрос и доходность – быстрорастущий рынок, доход от аренды выше, чем в Европе и США.
Гибкая рассрочка – 0% переплат, удобные выплаты до и после сдачи объекта.
Безопасность и стабильность – нулевая преступность, стабильный курс дирхама к доллару 20+ лет.
Вид на жительство – покупка от $205,000 дает право на ВНЖ в ОАЭ.

Подборка топ 5 проектов у моря

Мы сделали подборку быстрорастущих в цене проектов у моря в ОАЭ, которой делимся с Вами бесплатно!

Получить PDF файл

Новостройки

Это уникальная возможность приобрести недвижимость по стартовой цене и выбрать для себя самый ликвидный вариант

Цены стартуют от:
335 000$

Canal Heights

Застройщик: Damac Properties
Район: Business Bay
Срок сдачи: 2027

Цены стартуют от:
735 000$

Seapoint Residences

Застройщик: Emaar Properties
Район: Emaar Beachfront
Срок сдачи: 2028

Цены стартуют от:
259 000$

Fashionz Residences

Застройщик: Danube
Район: Jumeirah Village Triangle
Срок сдачи: 2027

Цены стартуют от:
259 000$

Viewz by Danube

Застройщик: Danube
Район: Jumeirah Lake Towers
Срок сдачи: 2026

Цены стартуют от:
179 000$

Binghatti Crescent

Застройщик: Binghatti
Район: JVC
Срок сдачи: 2023

Доходность от аренды

Согласно Генеральному плану развития Dubai 2040, население города должно увеличиться с текущих 3,4 млн до 5,8 млн человек.
Спрос на жилье в городе стремительно растет. В ближайшие 20 лет Дубай намерен увеличить количество жителей еще на 75%.
Средняя доходность недвижимости: студии - 8-10% годовых, апартаменты на побережье - 10-12% годовых, виллы на побережье - 12-15% годовых.

Районы Дубай

Dubai Marina
⭑⭑⭑⭑⭑

Престижная жилая часть Дубая с небоскребами, отелями и ресторанами
Palm Jumeirah

Остров в форме дерева с роскошными отелями, элитными многоэтажными зданиями и высококлассными ресторанами
Business Bay

Район с высококлассными офисными помещениями и дорогими апартаментами
Downtown Dubai

Деловой центр города, а также туристическая зона с основными достопримечательностями
Jumeirah

Прибрежный район с самыми лучшими пляжами и резиденциями, популярный среди туристов
Emaar Beachfront

Район между островом Palm Jumeirah и микрорайоном Jumeirah Beach Residence (JBR)
Dubai Creek Harbour

Будущий новый центр Дубая с самой высокой башней и самым большим торговым центром в мире
Jumeirah Beach Residences (JBR)

Жилой массив вдоль береговой линии в прибрежном районе Dubai Marina
Jumeirah Lake Towers (JLT)

Популярный многофункциональный район Дубая
Dubai Hills Estate

Новый район, которой будет представлять совокупность жилых кварталов, садов и парков, поле для гольфа, пешеходных и велодорожек
Правило 3х Л

Когда речь идет о недвижимости, действует правило трёх «Л»: локация, локация и ещё раз локация. Идеальное расположение — ключевой фактор успеха любой инвестиции.

Получить подборку

Downtown

Один из лучших районов Дубай

Youtube

Всё о Downtown

Процесс покупки

Консультация
(15 минут, которые решают всё)
- Определяем цель: для жизни, инвестиций или перепродажи.
- Подбираем лучшие районы и застройщиков под ваш бюджет.
- Разбираем налоги, доходность и условия покупки.
1
Подбор и анализ
(только топ-5 вариантов)
- Отбираем лучшие объекты под ваши запросы.
- Показываем реальные цифры: доходность, окупаемость, платежи.
- Организуем просмотры (онлайн или в Дубае).
2
Проверка и сделка
(всё под контролем)
- Проверяем юридическую чистоту объекта.
- Согласовываем лучшие условия с застройщиком.
- Фиксируем объект, сопровождаем оплату и оформление.
3